12月18日，新蘆淞集團(tuán)龍泉商業(yè)策劃評(píng)審會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，后面是新蘆淞空間布置圖

會(huì)議桌上擺放著新蘆淞空間布置圖

一位出席會(huì)議的領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真聽專家講解PPT

    “雖然大多數(shù)人都感覺(jué)服飾經(jīng)營(yíng)難，但今年全國(guó)整個(gè)服飾產(chǎn)業(yè)都處于上升態(tài)勢(shì)，產(chǎn)量增長(zhǎng)8%~10%，收入增長(zhǎng)12%，利潤(rùn)增長(zhǎng)18%，整個(gè)服飾產(chǎn)業(yè)還沒(méi)出現(xiàn)過(guò)負(fù)增長(zhǎng)。”中國(guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)流通分會(huì)會(huì)長(zhǎng)夏令敏介紹道。昨天上午，在大偉神農(nóng)酒店舉行了“蘆淞服飾國(guó)際博覽交易中心戰(zhàn)略規(guī)劃與商業(yè)策劃專家評(píng)審會(huì)”。會(huì)上，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目規(guī)劃的博為國(guó)際咨詢集團(tuán)對(duì)蘆淞服飾國(guó)際博覽交易中心項(xiàng)目做了詳細(xì)介紹，來(lái)自北京、福建、廣州等地的專家紛紛給出了自己的意見，其中產(chǎn)業(yè)該如何定位成各專家最為關(guān)注的焦點(diǎn)。（本報(bào)記者宋圣株洲報(bào)道）

    說(shuō)起株洲，人們不由自主地會(huì)想起火車站旁邊聞名全國(guó)的蘆淞市場(chǎng)群，上世紀(jì)80年代初，還只是個(gè)由小部分人自發(fā)形成的馬路市場(chǎng)，而今已成為一個(gè)年交易額達(dá)400億的大型市場(chǎng)群了。

    據(jù)蘆淞區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)、統(tǒng)戰(zhàn)部長(zhǎng)、株洲新蘆淞產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)李曉彤介紹，目前蘆淞區(qū)將25.5平方公里的服飾城劃分成了三部分，分別是1.5平方公里的站前老蘆淞市場(chǎng)群、此次介紹的5平方公里的蘆淞服飾國(guó)際博覽交易中心以及位于白關(guān)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地最大，有19平方公里。

    會(huì)上，負(fù)責(zé)此次項(xiàng)目規(guī)劃的博為國(guó)際咨詢集團(tuán)工作人員表示，這次的交易中心將與國(guó)際接軌，打造全新一代蘆淞服飾綜合體。“根據(jù)規(guī)劃，該中心將圍繞‘中國(guó)服飾門戶’的戰(zhàn)略定位和‘國(guó)際采購(gòu)中心、國(guó)際會(huì)展中心、物流中心、研發(fā)中心、營(yíng)銷中心、行業(yè)服務(wù)中心、文化體驗(yàn)中心’的功能定位，打造成國(guó)際時(shí)尚都會(huì)。”博為國(guó)際咨詢集團(tuán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目規(guī)劃的陳圣華博士介紹道。

    整個(gè)交易中心涵蓋服飾商貿(mào)、辦公研發(fā)、休閑娛樂(lè)與文化景觀、酒店餐飲、物流交通、居住配套6類業(yè)態(tài)，包括中南服飾總部基地、蘆淞服飾國(guó)際會(huì)展中心、中南服飾網(wǎng)貿(mào)港、湘派名品城、0731服飾創(chuàng)意園、中國(guó)女褲城、歐韓服飾館等35個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

    親子樂(lè)園、創(chuàng)意婚紗館、國(guó)際美食城、品牌女裝館……今后，不管你是零售還是批發(fā)，將不用再兜圈子到處跑，在蘆淞服飾國(guó)際博覽交易中心你也能完成一站式購(gòu)物。

    據(jù)了解，整個(gè)交易中心分兩期進(jìn)行建設(shè)，一期規(guī)劃開發(fā)面積約為666.62畝，占總規(guī)劃面積的29.43%，開發(fā)時(shí)間為2~3年。童服時(shí)尚城、親子樂(lè)園、婚慶創(chuàng)意館、中國(guó)女褲城將作為先期開發(fā)項(xiàng)目。320國(guó)道以南的會(huì)展中心，以及龍泉服飾物流中心、中南服飾網(wǎng)貿(mào)港、龍泉客運(yùn)中心等項(xiàng)目主要為二期項(xiàng)目開發(fā)打下基礎(chǔ)。另外，一期中位于會(huì)展中心旁的星級(jí)酒店也為項(xiàng)目整體推進(jìn)提供了基礎(chǔ)保障。

    二期規(guī)劃的開發(fā)時(shí)間同樣為2~3年，面積約為1127.06畝，主要開發(fā)項(xiàng)目是0731服飾創(chuàng)意園、SOHO社區(qū)、服飾文化主題公園、國(guó)際家紡城、都市時(shí)尚MALL等，通過(guò)這些項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)服飾品種的多元化、零售與批發(fā)的功能互補(bǔ)，發(fā)揮城市綜合體的功能，形成千億服飾產(chǎn)業(yè)的核心。

    □專家關(guān)注重點(diǎn)

    1

    以展貿(mào)平臺(tái)和服裝品牌的總部為主

    中國(guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)中國(guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)流通分會(huì)會(huì)長(zhǎng)夏令敏

    我建議交易中心以展貿(mào)平臺(tái)為主，以服裝品牌的總部為主，這樣既能滿******易中心所需求的總量問(wèn)題，又能解決株洲蘆淞長(zhǎng)期存在的根植性問(wèn)題。

    2

    交通問(wèn)題應(yīng)著重考慮

    株洲市規(guī)劃局總規(guī)劃師曹陽(yáng)

    作為一個(gè)服飾綜合體，交通問(wèn)題也應(yīng)該著重考慮。交易中心內(nèi)的交通必須要考慮到各類人群的需求，比如搭乘火車、長(zhǎng)途車來(lái)株洲進(jìn)貨的批發(fā)商，以及開車、打的或者坐公交前來(lái)購(gòu)物的普通市民。

    3

    交通疏導(dǎo)，避免“堵城”

    中國(guó)管理科學(xué)研究院科技進(jìn)步研究所第一室副主任盧煜錕博士

    就目前的規(guī)劃看整個(gè)交易中心的承載力比較大，所以一定要考慮到每個(gè)道路口位置，避免在營(yíng)業(yè)前和營(yíng)業(yè)后的1個(gè)小時(shí)交易中心成為“堵城”。

    4

    凸顯服飾文化

    湘潭大學(xué)商學(xué)院院長(zhǎng)楚爾鳴

    既然要推廣株洲的服飾，就應(yīng)更注重服飾文化，在建設(shè)各種景觀、大樓和道路的時(shí)候可以有一些凸顯服飾文化的命名。

    5

    批發(fā)和零售做區(qū)域或時(shí)間分區(qū)

    廣州紅棉國(guó)際時(shí)裝城總經(jīng)理卜曉強(qiáng)

    對(duì)于規(guī)劃中建議的在交易中心實(shí)現(xiàn)零批結(jié)合的方式，批發(fā)和零售可進(jìn)行區(qū)域或時(shí)間分區(qū)，不然碩大一個(gè)交易中心，市民來(lái)購(gòu)物腿都會(huì)跑斷。

    6

    建一個(gè)開一個(gè)，開一個(gè)火一個(gè)

    蘆淞區(qū)委書記馮建湘

    老市場(chǎng)不能因?yàn)樾率袌?chǎng)的出現(xiàn)而消失，必須要在解決老市場(chǎng)進(jìn)一步健康發(fā)展的同時(shí)，再發(fā)展新市場(chǎng)，別老的沒(méi)穩(wěn)住，新的沒(méi)起來(lái)。從整個(gè)交易中心的布局圖可看出，共計(jì)5平方公里的土地幾乎全被“塞”滿，在馮建湘看來(lái)，該交易中心離城區(qū)和火車站并不遠(yuǎn)，比如酒店等項(xiàng)目的建設(shè)可以不用或稍晚再考慮。應(yīng)該要先考慮哪些項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)業(yè)支撐是非常大的，按照支撐順序做到建設(shè)一個(gè)開一個(gè)，開一個(gè)火一個(gè)。